условия военной ипотеки в сбербанке

Особенности и преимущества

Заключить договор по программе жилищного кредитования могут военнослужащие, участвующие более 3-х лет в накопительно-ипотечной системе (НИС) федерального законодательства.

Состав лиц, имеющих право на участие в программе НИС, определен законодательством.

Созаемщики в реализации программы не участвуют.

Сумма, аккумулированная на лицевом счету, служит первоначальным взносом ипотеки, дальнейшие ежемесячные поступления направляются на погашение основного тела кредита и процентов по нему.

Благодаря участию государства под контролем унитарного предприятия ФГУ «Росвоенипотека», программа предоставляет льготные условия пониженной процентной ставки и минимальные требования к заемщику.

В качестве обеспечения кредита выступает приобретаемое имущество. Подобно условиям для других ипотечных программ, жилье должно обладать ликвидностью, подтвержденной независимой оценкой.

Ставки и проценты

Ставка ипотечного военного кредита устанавливается на весь период действия договора при неизменности срока.

При ее утверждении процент не зависит от общей суммы кредитования, на величину влияет только период действия договора.

Программа обеспечивает пониженный процент по сравнению с другими программами ипотек.

Размер ставки зависит от срока договора:

  • при длительности кредита до 10 лет включительно — 10,5 %;
  • при периоде свыше 10 лет: первые 4 года – 9,5 %, начиная с 5-го года действия договора – 10,9 % годовых.

Для подсчета ставки на договора свыше 10 лет расчетным периодом для применения ставки считается календарный год.

При досрочном погашении, повлекшем изменение срока действия договора ипотеки, ставка может пересчитываться.

Сравнительная характеристика ипотечных программ разных банков представлена в таблице:

Условия Сбербанк РФ ВТБ 24 Газпромбанк
Срок кредитования От 3 до 20 лет От 3 до 18 лет До 25 лет
Годовая процентная ставка 9,5-10,5 % 9,4-12 % 11,8 % до даты регистрации, 10,5 – после вступления в права собственности
Предельный возраст заемщика 45 лет 45 лет 45 лет
Минимальный первоначальный взнос 10 % 10 %
  • 10% с правом собственности;
  • 15 % в новостройках;
  • 20 % для загородного жилья.
Комиссия за рассмотрение заявки Нет Нет Нет
Комиссия за выдачу кредита Нет Нет Нет
Обязательное страхование к кредиту Имущественное Имущественное Имущественное
Досрочное погашение Без комиссий Без комиссий Без комиссий
Максимальная сумма кредита 2 400 000 2 400 000 2 200 000
Минимальная сумма кредита 300 000 300 000 300 000

Особенности и преимущества

Заключить договор по программе жилищного кредитования могут военнослужащие, участвующие более 3-х лет в накопительно-ипотечной системе (НИС) федерального законодательства.

Состав лиц, имеющих право на участие в программе НИС, определен законодательством.

Созаемщики в реализации программы не участвуют.

Сумма, аккумулированная на лицевом счету, служит первоначальным взносом ипотеки, дальнейшие ежемесячные поступления направляются на погашение основного тела кредита и процентов по нему.

Благодаря участию государства под контролем унитарного предприятия ФГУ «Росвоенипотека», программа предоставляет льготные условия пониженной процентной ставки и минимальные требования к заемщику.

В качестве обеспечения кредита выступает приобретаемое имущество. Подобно условиям для других ипотечных программ, жилье должно обладать ликвидностью, подтвержденной независимой оценкой.

Ставки и проценты

Ставка ипотечного военного кредита устанавливается на весь период действия договора при неизменности срока.

При ее утверждении процент не зависит от общей суммы кредитования, на величину влияет только период действия договора.

Программа обеспечивает пониженный процент по сравнению с другими программами ипотек.

Размер ставки зависит от срока договора:

  • при длительности кредита до 10 лет включительно — 10,5 %;
  • при периоде свыше 10 лет: первые 4 года – 9,5 %, начиная с 5-го года действия договора – 10,9 % годовых.

Для подсчета ставки на договора свыше 10 лет расчетным периодом для применения ставки считается календарный год.

При досрочном погашении, повлекшем изменение срока действия договора ипотеки, ставка может пересчитываться.

Сравнительная характеристика ипотечных программ разных банков представлена в таблице:

Условия Сбербанк РФ ВТБ 24 Газпромбанк
Срок кредитования От 3 до 20 лет От 3 до 18 лет До 25 лет
Годовая процентная ставка 9,5-10,5 % 9,4-12 % 11,8 % до даты регистрации, 10,5 – после вступления в права собственности
Предельный возраст заемщика 45 лет 45 лет 45 лет
Минимальный первоначальный взнос 10 % 10 %
  • 10% с правом собственности;
  • 15 % в новостройках;
  • 20 % для загородного жилья.
Комиссия за рассмотрение заявки Нет Нет Нет
Комиссия за выдачу кредита Нет Нет Нет
Обязательное страхование к кредиту Имущественное Имущественное Имущественное
Досрочное погашение Без комиссий Без комиссий Без комиссий
Максимальная сумма кредита 2 400 000 2 400 000 2 200 000
Минимальная сумма кредита 300 000 300 000 300 000

Подробнее о военной ипотеке в Сбербанке

Военная ипотека, как это понятно из названия, предоставляется только гражданам, которые на момент обращения служат в Вооруженных Силах РФ по контракту.

В данный момент Сбербанк предлагает этой категории граждан намного более выгодные условия, чем для обычных клиентов. Сбербанк является одним из банков, которые продвигают программу доступного жилья для военнослужащих.

Однако даже по сравнению с другими банками, которые поддерживают эту программу, условия Сбербанка самые выгодные для клиентов.

Требования

Несмотря на то, что военнослужащие имеют определенные преимущества при получении ипотеки, к ним также предъявляются определенные требования. А значит, при их несоблюдении, в получении ипотеки может быть отказано.

К заемщику

К военнослужащему применяются несколько обязательных правил:

  • Минимальный возраст получения ипотеки – 21 год;
  • Обязательно необходимо быть участником НИС и иметь счет в системе;
  • Состоять на службе в ВС РФ более 3 лет.

Также следует отметить, что военные могут претендовать только на рублевую ипотеку.

К недвижимости

Сбербанк предлагает военнослужащему кредит на особых условиях при покупке любого типа жилья. Сюда относится и первичный, и вторичный рынок недвижимости. Также допускается покупка земельного участка. Основным требованием является страхование недвижимости. Данное условие не применяется только к земельным участкам.

Обратите внимание! Жилье приобретается под залог покупки. То есть до момента полного погашения ипотеки квартира или дом будут находиться в собственности Сбербанка.

Законодательная база

Вопросы «военной ипотеки» регулируются  специальным Федеральным законом № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В нем представлены главные принципы действия программы, раскрывается суть основных ее понятий, представлены требования, которые предъявляются к участникам, устанавливаются нормы, регулирующие ее исполнение и обозначены органы, осуществляющие надзор за исполнением.

Система в своей работе опирается и на основной закон военного ведомства «О статусе военного служащих» № 76 ФЗ.

Кроме того, регулируют работу системы ряд постановлений правительства: «О порядке функционирования НИС», «Правила предоставления жилищных займов» и другие.

Банки, предоставляющие кредиты, в своей работе опираются на закон «Об ипотеке (залоге имущества)», постановления и приказы Банка России и другие документы.Законы о предоставлении военной ипотеки

Условия предоставления заемных средств

Он предоставляет им ипотечные займы на следующих условиях:

  • Условия предоставления военной ипотеки в Сбербанке: максимальная сумма, срок, процентная ставкаКредит предоставляется только в рублях.
  • Договор заключается на срок, не превышающий 20 лет.
  • Допускается .
  • Сумма не может быть больше 2200000 рублей.
  • Заем предоставляется в размере, не превышающем 80 % от договорной и приобретаемого жилья.
  • Первоначальный взнос должен составлять не меньше 20 %.
  • Средства предоставляются без комиссии.
  • Проценты за пользование составляют 10,9 %.
  • Заем выдается под залог приобретаемого имущества.
  • При получении кредита требуется заключение имущества от утраты или гибели, кроме займов, предоставляемых на приобретения земельных участков под строительство.

Если заемщик хочет приобрести квартиру, стоимость которой превышает допустимые размеры заемных средств, банк готов выдать ему дополнительный кредит под более высокие проценты, при наличии поручителя. Однако этот заем военнослужащий должен будет выплачивать из собственных средств.

Навигация по записям




Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: