сравнение ипотеки от сбербанка и других банков

Основные условия кредитования

gal Процентная ставка по всем программам идет в основном от 12 % годовых. Подробнее смотрите в условиях на конкретную ипотечную программу.

В случае, если клиент не получает зарплату на карту Сбербанка, она увеличивается на 0,5 %. Также увеличение идет на 1 %, если Вы отказываетесь страховать жизнь и здоровье на период действия договора.

gal Обязательно наличие первоначального взноса от 15 % от стоимости кредитуемой недвижимости. Если жилье строится при участии средств банка, то первый взнос — от 10 %.

gal Сумма займа не должна превышать 85% договорной стоимости жилья или сметы на строительство. Этот пункт обязателен.

gal Также обязателен залог приобретаемого жилья (исключая земельный участок) в пользу банка и его страхование на весь срок кредитного договора.

gal Для увеличения суммы займа возможно привлечение созаемщиков до трех человек. При наличии супруги/супруга он является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ созаемщиком.

gal Возможно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или частичного досрочного погашения кредита.

gal Вы можете взять ипотечный кредит и по месту регистрации и по месту расположения кредитуемого жилья. Главное, чтобы это было в месте присутствия банка.

gal Кредит погашается только , то есть ежемесячную фиксированную сумму, состоящую из основного долга и процентов на остаток займа;

gal Есть вероятность отсрочки по уплате основного долга или увеличение срока, если будут предоставлены документы об увеличении стоимости строительства жилого дома на срок не более 2-х лет с момента выдачи займа.

Пакет документов

, необходимый при получении ипотечного займа в любом банке.

Здесь можно оговориться, что Сбербанк предъявляет наиболее строгие требования по оформлению и предъявлению, а также количеству и качеству документов по сравнению со всеми другими банками РФ.

Все необходимые документы для ипотеки в Сбербанке можно посмотреть по .

Рефинансирование ипотеки что это такое


Простыми словами объяснить что такое рефинансирование ипотеки можно так: закрытие кредита, взятого на приобретение недвижимости за счет открытия нового. Происходить это может по причине невозможности выполнения текущих финансовых обязательств (ежемесячный платеж стал непосильным) или получение более выгодного ипотечного предложения.

Предложением рефинансирования можно добиться следующего:

  • Снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке в банке за счет увеличения срока кредитования или снижения процентной ставки;
  • Объединить ипотечный кредит с другими более мелкими (потребительский, автокредит, на образование и т.д.) для упрощения оплаты;
  • Получение дополнительных денежных средств наличными от банка за счет увеличения суммы после рефинансирования;
  • Изменить валюту долга (особо актуально при нестабильном курсе).

Надо понимать, что кроме улучшения условий выплаты ипотеки, рефинансирование подразумевает и дополнительные траты. Потребуется оценить залоговую недвижимость у независимого эксперта, необходимо будет заключить новый договор страхования и понадобиться немало временя для сбора всей документации. Если вас все устраивает, то рекомендуем ознакомиться с лучшими предложениями или посмотреть видео по теме.



Условия рефинансирования в ВТБ


После объединения в 2018 году ВТБ и ВТБ24 финансовое учреждение предлагает комплексные услуги для всех категорий клиентов. Банк является государственным (что у многих ассоциируется с надежностью), одним из лучших в обслуживании и наиболее динамично развивающихся. Предложение рефинансирования других банков может быть оформлено по минимальному пакету документов (без справки о доходах), но ставка по ипотеке в таком случае возрастает.

Основные условия предложения ВТБ:




Ставки по ипотеке в 2018 году на сегодня

Cписок всех банков, таблица:

Название банка Процентная ставка Информация по ипотеке на сайте банка
Тинькофф Банк от 6%
Сбербанк России от 6%
Газпромбанк от 9%
ВТБ 24 от 8,9%
Банк «Открытие» от 9,35%
Россельхозбанк от 8,85%
Альфа-Банк от 8,25%
Московский Кредитный Банк от 9,99%
Промсвязьбанк от 8,8%
Бинбанк от 9,3%
Райффайзенбанк от 9,25%
Росбанк от 8,25%
Банк «Санкт-Петербург» от 9,5%
Банк Уралсиб от 8,9%
Ак Барс от 9,5%
Уральский Банк Реконструкции и Развития от 9,5%
Российский Капитал от 7,5%
Всероссийский Банк Развития Регионов от 9,1%
Связь-Банк от 10,2%
Абсолют Банк от 6%

Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования

В каждом случае все решается индивидуально на основании возможностей заемщика и требований банка. Чем ближе находятся эти позиции друг к другу, тем больше вероятность того, что сделка окажется удачной и удовлетворит обе стороны. Однако в общем и целом при поиске подходящей ипотеки стоит обращать внимания на следующие важнейшие факторы:

  • соотношение первого взноса и цена покупаемого объекта недвижимости;
  • общий срок кредитования;
  • размер процентной ставки.

Конечно, свою роль будут играть и другие условия предоставления средств. Очень важное значение будет иметь возможность досрочного погашения долга по кредиту, необходимость предоставлять залог, стоимость страхования и его принципиальная необходимость и так далее. Дополнительные факторы и нюансы иногда могут играть очень важную роль, однако в целом им трудно будет компенсировать основные факторы.

Предложения российских банков

Для изучения такого предмета, как процентные ставки на ипотеку в банках, сводная таблица будет как нельзя кстати. Даже сравнение нескольких крупнейших банков страны будет полезно в плане понимания того, что на что следует обращать внимание и к чему присматриваться при изучении аналогичных предложений.

На сайте приведены процентные ставки по ипотеке в надежных банках России. Условия для предоставления самого низкого процента по ипотеке на сайте банка по ссылке.

Самые низкие ставки по ипотеке в 2018 году

Ипотечная программа Сбербанка включает процентную ставку в размере от 6%. Дешевле обойдется новое жилье. Максимальный срок — 30 лет. При этом первоначальный взнос не может быть меньше 15% от всей стоимости объекта. При этом через банк реализуется несколько различных государственных программ по поддержке молодых семей, военнослужащих и так далее. При определенных условиях можно снизить процентные ставки до минимальных значений и даже ниже.

ВТБ24 предоставляет ипотечные кредиты под 8,9% годовых и выше. Возвращать деньги при покупке жилья можно до 30 лет. Размер первого взноса может колебаться в пределах от 10%.

Размер процентной ставки по ипотеке в Альфа-Банке составляет 8,25% годовых при покупке готового жилья. Начальных взнос равняется 15% от цены недвижимости. Общий срок погашения задолженности стандартный — до 30 лет. Корпоративные и постоянные клиенты банка могут получить некоторые льготы относительно стандартных условий.

Интересные ставки предлагает Райфайзенбанк. Здесь берут 9,25% в год. При этом срок погашения обычный — от 1 до 30 лет, как и первый взнос — от 15%. Однако преимуществом являются более высокие размеры кредитов, которые могут получить клиенты банка.



class="post-navigation-container">

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: